西宮、甲子園の賃貸不動産物件、賃貸マンション・賃貸ハイツ・ペットの飼える賃貸など西宮の豊富なお部屋ならＭ＆Ｍ

西宮、甲子園の賃貸マンション・アパート・ペットの飼えるマンションなどをエム＆エム（Ｍ＆Ｍ）は豊富に扱っております。

西宮、甲子園の賃貸不動産物件のことならＭ＆Ｍにお任せください。

賃貸物件をお持ちのオーナー様へ

夜中の1時に「大家さん、鍵無くしちゃいました！」と、たたき起こされたり･･･。
家賃滞納者に同情して、ズルズルと。結局、夜逃げで、家賃半年分がパー！
こんな、やっかいなことから開放されませんか？

Ｍ＆Ｍの総合賃貸管理

総合管理システムのメリット

Ｍ＆Ｍが、オーナー様の代行として、全ての窓口業務を行います。
オーナー様が家賃滞納者に、直接、督促する必要はありません。
また、設備の故障や、鍵の紛失など、入居者からの連絡は、管理センターに入り対応いたします。
万一の事件、事故、火災などの対応も、的確、迅速におこない被害の拡大の防止が可能です。

サービスの説明

家賃の集金業務を中心に、入居者管理、建物管理を行います。

オーナー様の建物をトータル管理します。
入居募集・契約・入居者・建物管理

原則、オーナー様は、入居者からの家賃を受け取るだけとなります。
（トラブル発生時の対応策にたいして決裁いただくことがあります。）

サービスの流れ

1.入居者募集

Ｍ＆Ｍの営業担当は地元密着で長年経験してきたノウハウを持ってます。

インターネット、現地募集もＭ＆Ｍのノウハウにより、集客いたします。

2.入居申込・入居審査

入居の申し込みがありましたら、オーナーさまへのご報告と同時に、

入居希望者の在職確認、保証会社による信用調査など、総合的な審査を行います。
地域密着企業として、オーナー様と信頼関係が築ける入居者を斡旋。

3.契約

関係各法令に基いた契約書により、賃貸借契約を行います。
契約行為もＭ＆Ｍが代理人として書面を締結いたします。
また、入居者に対し、ゴミ出し、騒音など、暮らしのマナーも啓蒙いたします。

4.家賃管理

Ｍ＆Ｍが、家賃を集金し、オーナー様へ原則、毎月１０日に送金いたします。
送金明細は、郵送又は、ご訪問にてお手元へお渡しいたします。

5.入居者管理

入居者からの様々な相談、クレームの窓口となり対応いたします。
暮らしのマナー違反の防止の為の、看板告知やポスティング等を行います。
また、違反者が特定された場合、直接の指導をいたします。

6.維持管理

建物の定期的な巡回と報告業務、状況により適切な時期のリフォーム、改修のご提案。

7.退去後処理

退去通知を受けましたら、速やかにオーナー様に新規募集条件をご提案いたします。
募集条件決定後、即、募集業務を開始いたします。
退去時、退去立会い（ルームチェック）を行い、ルールに基いた、負担割合をジャッジし、原状回復工事を行います

もっと詳しい内容を知りたい方や、質問などございましたらお気軽に下記担当までメール・電話等でご連絡下さいませ。

株式会社　Ｍ＆Ｍ

西宮市甲子園七番町２番５号

電話　０７９８－４４－３０７０

ＦＡＸ　０７９８－４４－３０７１

管理・オーナー様サポート担当　田原　知博

メールでのお問い合わせも大歓迎です。

下記より入力いただきましたら、速やかにご返事致します。